1. Jij vult je adres in
Vul je adres in, kies je perceel op de kaart en zie gratis hoeveel bouwruimte je hebt.
- Adres
- Specialist
- Rapport
Vergunningvrij bouwen · check je perceel
Wat mag ik bouwen in mijn tuin?
Vul je adres in en wij laten je zien hoeveel je vergunningvrij mag bouwen.
Gebouwen uit de BAG · Kadaster via PDOK · Omgevingsplan uit het DSO
Zie hoe het werkt
- Direct een gratis indicatie
- € 45 voor het rapport
- Binnen 1 werkdag
- Niet goed? Geld terug
Hoe werkt het
Van adres tot geverifieerd rapport
Jij doet het eerste deel in een paar minuten. Een specialist controleert de rest.
2. Een specialist bekijkt het
Een specialist controleert je perceel, het oorspronkelijke huis en de regels die voor jouw tuin gelden.
3. Je rapport komt binnen 1 werkdag
Je ontvangt een PDF per e-mail met de kaart, de berekening en het aantal vierkante meters dat je nog vergunningvrij mag bouwen.
Jouw rapport
Zo ziet je rapport eruit
Een kaart, de cijfers en de uitleg erbij. Zodat je weet waar je bouwruimte vandaan komt.
- Kaart met bebouwingsgebied, 4 m-zone en strijdige vlakken
- De oppervlaktes en je resterende bouwruimte in m²
- De toegepaste staffel, met de berekening erbij
- De aannames waarop de uitkomst rust
- De regels binnen en buiten 4 meter van je huis
- Beoordeeld en toegelicht door een specialist
Onze methode
Zo berekenen wij je bouwruimte
Van regels naar bebouwingsgebied, in acht stappen. Wij meten je perceel, een specialist controleert de uitgangspunten.
1. Omgevingsplan controleren
We kijken of het omgevingsplan op jouw locatie vergunningvrij bouwen beperkt, bijvoorbeeld bij een monument of beschermd stadsgezicht.
2. Gebouwerf bepalen
Aan de hand van de bestemmingen stellen we vast welk deel van je perceel bij het hoofdgebouw hoort en als erf telt.
3. Oorspronkelijk hoofdgebouw vaststellen
We bepalen wat het oorspronkelijke huis is. Latere aanbouwen tellen mee als bijbehorend bouwwerk, niet als hoofdgebouw.
4. Voorkant bepalen
We stellen vast welke gevel de voorkant is. Dat is meestal de kant van de weg, maar niet altijd.
5. Bestaande bouwwerken intekenen
Schuren, aanbouwen en overkappingen tekenen we in op basis van de BAG en recente luchtfoto's.
6. Achtererfgebied bepalen
We trekken een lijn 1 meter achter de voorkant, evenwijdig aan de weg. Alles daarachter hoort bij het achtererfgebied.
7. Bebouwingsgebied en staffel
Over het bebouwingsgebied passen we de staffel toe: 50% tot 100 m², 20% tot 300 m², 10% daarboven, met een maximum van 150 m². Minus wat er al staat is jouw ruimte.
8. Rapport genereren en versturen
De specialist keurt de berekening goed en je ontvangt het rapport als PDF, met kaart, cijfers en de gebruikte bronnen.
Prijs
Eén vaste prijs per adres
De indicatie is gratis. Je betaalt pas als je het gecontroleerde rapport wilt.
Zelf uitzoeken vs. vergunningvrij-check
| Zelf uitzoeken | Onze check | |
|---|---|---|
| Tijd | Zelf regels en kaarten doorzoeken | Rapport binnen 1 werkdag |
| Zekerheid | Zelf de regels interpreteren | Een specialist kijkt mee |
| Kosten | Je eigen tijd | Gratis indicatie, rapport € 45 |
Vergunningvrij-rapport
€ 45incl. btw, eenmalig
- Binnen 1 werkdag in je mailbox
- Gecontroleerd door een specialist
- Niet goed, geld terug binnen 14 dagen
- Volledige restitutie als wij het niet kunnen beoordelen
Geen account nodig.
Inbegrepen voor BrickPilot-abonnees.
Menselijke controle
Beoordeeld door een specialist
Achter deze pagina zit een specialist, geen zoekmachine.
De specialist controleert
- Klopt het oorspronkelijke huis, inclusief de voorkant?
- Welke grond telt als erf en als bebouwingsgebied?
- Welke bestemmingen en bestaande bouwwerken beperken je ruimte?
Het rapport is een advies, geen besluit van de gemeente.
Veelgestelde vragen
Nee. Je vult je adres en e-mailadres in en betaalt direct. Het rapport komt per e-mail.
De indicatie is gratis. Het gecontroleerde rapport kost € 45 incl. btw per adres. Heb je een BrickPilot-abonnement, dan is het rapport inbegrepen.
Binnen 1 werkdag na betaling. Bij een ingewikkeld perceel laten we het je weten als het langer duurt.
Dan krijg je je geld volledig terug. Ben je niet tevreden over het rapport, dan geldt niet goed, geld terug binnen 14 dagen.
Nee. Het rapport is een advies op basis van de landelijke regels en openbare geodata. De gemeente beslist uiteindelijk of een bouwwerk vergunningvrij is.
Burenrecht, regels van je VvE, erfpachtvoorwaarden, bouwtechnische eisen uit het Bbl en welstand. Die kunnen je plannen ook beperken, dus check ze apart.
Over deze check
Gebouwd door BrickPilot
Wie we zijn
BrickPilot bouwt software voor vastgoedprofessionals en werkt dagelijks met omgevingsplannen, kadastrale gegevens en bouwregels.
Waarom we dit doen
Je wilt weten of er ruimte is voor een aanbouw of schuur. Daarvoor zou je niet eerst alle bouwregels hoeven uitpluizen.
Hoe je rapport tot stand komt
We combineren openbare gegevens met jouw perceel op de kaart. Een specialist controleert de berekening en de aannames voordat je het rapport ontvangt.
Waar we niet over gaan
We geven advies over vergunningvrije bouwruimte. Burenrecht, VvE-regels, erfpacht, bouwtechniek en welstand vallen buiten deze check. De gemeente neemt het uiteindelijke besluit.
Ook weten wat er op jouw perceel mag?
Vul je adres in en zie direct een gratis indicatie.